宜城市既有住宅增设电梯服务指南

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信息来源：宜城市住房和城乡建设局发布时间：2022年10月13日

解读单位：		发布日期：	2022-10-13
来源：	宜城市住房和城乡建设局	主题词：
解读类型：	文字方式	解读方式：	其他

宜城市既有住宅增设电梯

服务指南

宜城市住房和城乡建设局编印

一、办理要素 1

（一）事项名称 1

（二）实施机构 1

（三）申请主体 1

（四）受理地点 1

（五）办理依据 1

（六）办理条件 1

（七）申请材料 2

（八）办理时限 5

（九）收费标准 5

（十）咨询服务 6

二、办理流程 6

三、法律救济 8

（一）投诉 8

（二）行政复议 9

四、表单文书 9

五、有关说明 10

六、监督管理 11

七、附件 11

宜城市人民政府关于宜城市市区既有住宅增设电梯的指导意见 62

市区既有住宅增设电

一、办理要素

办理要素包括：事项名称、实施机构、申请主体、受理地点、办理依据、办理条件、申请材料、办理时限、收费标准、咨询服务。

（一）事项名称

事项名称：既有住宅增设电梯可行性批复意见书、规划设计方案联合审查意见书、《建筑工程施工许可证》、《竣工验收备案证》、《特种设备使用登记证》、财政补贴资金申领报告。

实施机构

宜城市住房和城乡建设局

（三）申请主体

1、本栋或本单元同意增设电梯的业主作为增设电梯的实施主体；

2、实施主体也可以书面授权委托1-3名业主代表（或原房地产开发企业、或物业服务企业、或原房改房售房单位、或具备相应资质的电梯施工安装企业等，以下统称为实施主体）作为申请主体。

（四）受理地点

宜城市行政服务中心住建局窗口

（五）办理依据

依据《市人民政府关于宜城市市区既有住宅增设电梯的指导意见》（宜政发〔2022〕6号）

（六）办理条件

1、既有住宅应为具有合法权属证明的5层及5层以上（不含地下室）多业主无电梯住宅，且增设电梯用地在原产权建设用地红线范围内（小产权房屋不在该政策范围内）；

2、应符合现行城乡规划、建筑设计、消防、抗震和结构安全等相关规范和标准；

3、既有住宅未列入房屋征收范围和计划，不属于城市近期规划改建范围；

4、经本单元（栋）专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。当经本单元（栋）占比三分之二以上的业主同意。

既有住宅或所在用地属于单位产权须经产权单位书面同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分业主书面同意。

5、增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分

业主的书面同意；

6、既有住宅单元（栋）增设电梯外观要与已有增设电梯外观保持一致。

（七）申请材料

1、办理《既有住宅增设电梯可行性批复意见书》所需材料：

（1）既有住宅增设电梯（可行性）申请表（一式三份）；

（2）申请人身份证复印件及授权委托书（一式三份）；

（3）拟增设电梯位置图（含小区总平面图）；

（4）同意增设电梯业主不动产权证（房产证、土地证，符合规划且已审批但未办理不动产证的业主，提交购房合同加盖产权关联单位印章或产权关联单位出具的产权说明）和业主常住人员身份证复印件、同意增设电梯业主信息汇总表（须加盖属地居委会或既有住宅产权所在单位公章）(一式三份）；

（5）申请增设电梯原建筑竣工验收证明文件（复印件），在既有住宅产权来源部门和城建档案馆查不到房屋档案资料的，由属地居委会或既有住宅产权所在单位出具情况说明并加盖公章；

（6）属地居委会或既有住宅产权所在单位同意增设电梯意见书；

（7）申请人签字的材料真实性承诺书（一式三份）。

2、办理《既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查意见书》所需材料为：

（1）既有住宅增设电梯（规划设计方案联合审查）申请书（实施主体提供规划设计方案一式三份）；

（2）既有住宅增设电梯可行性批复意见书（原件）；

（3）申请人身份证复印件及授权委托书；

（4）实施主体负责增设电梯公示，勘察单位提供岩土工程勘察报告，设计单位提供施工图（文本3份）；公示主要内容：平面图、立面图、效果图、设计说明，公示期不少于7天（同意增设电梯业主对公示签字认可），公示结果报送宜城市住房和城乡建设局既有住宅增设电梯办公室。

（5）增设电梯建设资金筹集、分摊及电梯维护管理项目协议书（一式三份），增设电梯占用业主专有部分的，专有部分业主出具的增设电梯占用业主专有部分同意意见书；

（6）申请人签字的材料真实性承诺书。

3、既有住宅增设电梯办理《建筑工程施工许可证》所需材料为：

（1）既有住宅增设电梯《建筑工程施工许可证申请表》；

（2）建设工程施工图审查意见书或勘察、设计单位承诺书；

（3）既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查意见书；

（4）既有住宅增设电梯施工总承包及专业分包合同，电梯施工方案（施工单位资质具备建筑工程施工总承包三级及以上或地基基础工程专业承包三级及以上企业资质、钢结构工程专业承包三级及以上企业资质、电梯安装企业资质）；

（5）既有住宅增设电梯监理合同；

（6）既有住宅增设电梯《建筑工程质量监督注册登记表》；

（7）既有住宅增设电梯《建筑工程安全监督注册登记表》；

（8）增设电梯实施主体代表出具建设资金已落实承诺书；

（9）法规性文件要求提交的其他材料。

4、既有住宅增设电梯办理《竣工验收备案证》所需材料为：

（1）既有住宅增设电梯工程竣工验收备案表；

（2）既有住宅增设电梯工程竣工验收报告；

（3）消防部门出具是否满足消防技术标准的书面意见；

（4）既有住宅增设电梯工程质量监督报告；

（5）既有住宅增设电梯《建筑工程施工许可证》；

（6）既有住宅增设电梯设计单位质量检查报告；

（7）既有住宅增设电梯监理单位的质量评估报告；

（8）施工单位签署的工程质量保修书；

（9）既有住宅增设电梯勘察单位的勘察报告；

（10）建设工程档案合格证；

（11）法规性文件或备案机关要求提交的其他材料。

注：上述材料中涉及的工程名称、建设规模等要与《既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查意见书》中内容一致。

5、既有住宅增设电梯投入使用前所需材料为：

（1）市场监管部门办理的电梯《特种设备安装改造修理告知单》；

（2）特种设备检验检测机构出具《电梯监督检验报告》原件及复印件；

（3）《特种设备安全管理人员证》原件及复印件；

（4）《电梯维护保养合同》或者《电梯购销合同》（约定电梯维护保养条款）原件及复印件。

6、办理《既有住宅增设电梯财政补贴资金申领报告》所需材料为：

（1）申请人或代理人身份证、授权委托书原件及复印件；

（2）既有住宅加装电梯相关付款凭证原件及复印件；

（3）《既有住宅增设电梯财政补贴申请表》(一式三份)；

（4）《既有住宅增设电梯申请财政补贴项目汇总表》；

（5）《既有住宅增设电梯可行性批复意见书》（原件）；

（6）《既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查意见书》；

（7）《建筑工程施工许可证》原件及复印件；

（8）《竣工验收备案证》原件及复印；

（9）《特种设备使用登记证》原件及复印件。

（八）办理时限

办理时限：既有住宅增设电梯可行性批复意见10个工作日，规划设计方案联合审查15个工作日，施工许可10个工作日，竣工备案10个工作日，市场监管特种设备安装告知10个工作日、使用登记15个工作日，既有住宅增设电梯取得《特种设备使用登记证》后申请财政补贴，财政补贴资金每季度向市政府申请一次，申领报告市政府批复后30个工作日拨付财政补贴资金。

收费标准

本项目行政许可不收费。

勘察、设计、图纸审查、造价预算、工程监理、档案服务等服务费用由实施主体与相关服务单位协商处理。

（十）咨询服务

实施主体属地居委会、既有住宅产权所在单位、街道办事处、或既有住宅产权所在单位主管部门、相关职能部门及管线单位办公室，负责对申请人咨询、疑问给予解释答复。

宜城市住房和城乡建设局既有住宅增设电梯办公室（以下简称：住建局电梯办）。

咨询地址：宜城市房产开发与物业股（城管局对面市供销联社办公楼三楼）

咨询电话号码：朱爱民18671957789

住建局房产开发与物业股负责对申请人咨询、疑问给予解释答复。

二、办理流程

（一）提出申请。（1）实施主体向属地居委会或既有住宅产权所在单位办公室提出申请，属地居委会或既有住宅产权所在单位应明确一名干部具体负责增设电梯工作；（2）实施主体属地居委会或既有住宅产权所在单位应一次性书面告知申请人所需的全部材料和具体要求，负责讲解政策、出具相关证明；（3）实施主体按照要求提出书面申请，根据自身实际，按要求如实准备相关材料。

（二）提交申报材料。实施主体向属地居委会或既有住宅产权所在单位办公室提交增设电梯所需全部材料。办公室负责增设电梯干部自收齐材料之日起，在3个工作日内对申报材料进行初审，申报材料不齐全或不符合要求的，负责增设电梯干部应告知申请人补齐所需的全部材料和具体要求。初审合格后负责增设电梯干部在《宜城市既有住宅增设电梯（可行性）申请表》上签字、加盖公章。属地居委会或既有住宅产权所在单位负责增设电梯干部将初审合格材料送所在街道办事处、既有住宅产权所在单位主管部门审核签字、加盖公章，与审核过的材料一并上报政务服务大厅住建局窗口审批，政务服务大厅住建局窗口资料收齐后即日向住建局电梯办发工作函。

（三）现场踏勘。住建局电梯办收到工作函后，在7个工作日内组织自然资源和规划、市场监督、应急管理、城管、人防、消防、棚改等相关部门及供水、排水、燃气、供电、通信等相关管线单位对实施主体所在小区开展现场踏勘。

（四）政务服务大厅住建局窗口根据住建局电梯办转交的各踏勘部门意见，对符合条件者发放《既有住宅增设电梯可行性批复意见书》；对不符合条件者出具《增设电梯不可行意见书》。

（五）部门联审。实施主体根据《既有住宅增设电梯可行性批复意见书》向住建局窗口提交规划设计方案联合审查申请材料。材料齐全符合要求的，住建局窗口向住建局电梯办发出工作函。住建局电梯办在15个工作日内组织自然资源和规划、市场监督、应急管理、城管、人防、消防等职能及需要迁移的管线单位开展联合审查。

（六）政务服务大厅住建局窗口根据住住建局电梯办转交的各审查部门意见，对符合条件的发放《既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查意见书》。

（七）行政审批局根据实施主体提供的施工许可要件，对符合条件者发放《建筑工程施工许可证》。

（八）政务服务大厅住建局窗口根据五方责任主体《工程竣工验收报告》及相关单位质量报告，对符合条件者发放《竣工验收备案证》。

（九）按照市场监管部门相关要求，必须符合规定，取得《特种设备使用登记证》。

（十）住建局电梯办在财政补贴资金拨付要件收齐后，向市政府申请财政补贴资金。

（十一）办理进程查询。

查询电话号码：07104218687

三、法律救济

（一）投诉

1、投诉受理：投诉实行辖区受理负责制。实施主体所在街道办事处或既有住宅产权所在单位主管部门、相关职能部门及管线单位负责本系统投诉事项的协调处理。

2、投诉时限：对一般投诉要及时办理，并于7日内将办理结果反馈给投诉人。对难度较大的事项，可以酌情延长，但最多不能超过30个工作日。对重大、紧急问题的办理，要随时反馈。

3、投诉处理

①对信函投诉做到逐件拆阅、登记，及时处理；

②对当面投诉应当分别单独进行，接待人员应当做好笔录；

③对网络投诉要及时登录收阅、打印登记，及时处理；

④对投诉电话做到细心接听，询问清楚，如实记录。

（二）行政复议

申请人有异议的，在60日内依法向宜城市人民政府申请行政复议，或者在3个月内向宜城市人民法院提起行政诉讼。

四、表单文书

附件1

既有住宅增设电梯（可行性批复）一次性资料告知书；

宜城市既有住宅增设电梯（可行性）申请表；

既有住宅增设电梯授权委托书；

属地居委会或既有住宅产权所在单位同意增设电梯意见书；

增设电梯申报材料真实性承诺书；

申请材料接收凭证（增设电梯可行性批复意见)；

既有住宅增设电梯可行性批复意见书；

附件2

既有住宅增设电梯（规划设计方案联合审查）一次性资料告知书；

既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查申请书;

增设电梯的公示；

建设资金筹集、分摊及电梯维护管理项目协议书；

申请材料接收凭证（增设电梯规划设计方案联合审查）；

既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查意见书；

附件3

既有住宅增设电梯（建筑工程施工许可证）一次性资料告知书；

建筑工程施工许可证申请表；

宜城市既有住宅增设电梯勘察设计承诺书；

施工合同见电子版；

监理合同见电子版；

建筑工程质量监督注册登记表；

建筑工程安全监督注册登记表；

增设电梯建设资金已落实承诺书；

申请材料接收凭证（增设电梯建筑工程施工许可证）；

附件4

既有住宅增设电梯（竣工验收备案证）一次性资料告知书；

既有住宅增设电梯竣工验收申请书；

工程竣工验收报告；

建设工程档案报送责任书；

申请材料接收凭证（增设电梯竣工验收备案证）；

附件5

既有住宅增设电梯办理《特种设备使用登记证》一次性资料告知书；

附件6

既有住宅增设电梯（财政补贴资金申领报告）一次性资料告知书；

宜城市市区既有住宅增设电梯财政补贴申请表；

既有住宅增设电梯申请财政补贴项目汇总表；

申请材料补正通知书。

五、有关说明

本服务指南根据法律法规规章相关内容的修改变动情况和工作实际要求，予以实时更新，本服务指南由市住建局电梯办负责解释。

六、监督管理

对违反规定擅自增设电梯的，由城管执法部门依法依规查处；对超出用地范围建设，涉及非法占地的，由自然资源和规划部门依法查处；对未按施工图施工建设的，由住建部门依法查处；对电梯加装过程中影响消防安全的，由消防部门依法查处；对违反《特种设备安全法》规定施工的，由市场监管部门依法查处;对阻挠、破坏已取得审查同意文件的施工行为的，由公安机关按照《治安管理处罚法》依法处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。其他违法行为，法律法规有规定的按照相关法律法规依法处理;在既有住宅增设电梯建设过程中生产经营单位未安照《中华人民共和国安全生产法》进行生产经营活动的，由市应急管理局依法进行查处。

附件

附件1

既有住宅增设电梯可行性批复

一次性资料告知书

1、既有住宅增设电梯（可行性）申请表（一式三份）；

2、申请人身份证复印件及授权委托书（一式三份）；

3、拟增设电梯的位置图（含小区总平面图）；

4、同意增设电梯业主的不动产权证（房产证、土地证，符合规划且已审批的没有办理不动产证的业主附购房合同加盖产权关联单位印章或产权关联单位出具的产权说明）和业主常住人员身份证复印件、同意增设电梯业主信息汇总表（须加盖属地居委会或既有住宅产权所在单位公章）(一式三份）；

5、申请增设电梯的原建筑竣工验收证明文件（复印件），在既有住宅产权来源部门和城建档案馆查不到房屋档案资料的，由属地居委会或既有住宅产权所在单位出具情况说明并加盖公章；

6、属地居委会或既有住宅产权所在单位同意增设电梯意见书；

7、申请人签字的材料真实性承诺书（一式三份）。

注：1、申请表到属地居委会、产权所在单位、街道办事处、开发区、产权所在单位主管部门领取。

2、申请材料须齐全，材料不齐全不受理。

宜城市既有住宅增设电梯(可行性)申请表

项目名称
项目地址
申请人 ( 单位 )
电话（手机）
填报日期	年月日

宜城市住房和城乡建设局监制

说明：

一、在填写本表前，请仔细阅读《宜城市既有住宅增设电梯服务指南》。

二、除图纸外，提交材料的装订规格，应当按照A4纸的规格。

三、填写应当使用钢笔和能够长期保持字迹的蓝、黑墨水，字迹要清楚，文面要整洁。

四、表格设定的栏目，要逐项填写；不需填写的，要划去。“联系人”填写管事的联络人，“联系电话”填写固话、手机号码。

五、表格中的“□”表示有多个内容可供选择，在选中内容前的“□”内打√。

六、提交的证件为复印件的，在申报时应携带证件的原件，经核实确认后原件退还。

宜城市既有住宅增设电梯(可行性)申请表

填表人：		联系电话：
办事处、开发区、产权所在主管部门		所在社区、既有住宅产权所在单位
小区名称		拟增设电梯房屋为本小区几幢几单元
小区是否有业委会	是□ 否□	小区是否委托物业管理	是□ 否□
幢或单元总户数		同意增设电梯户数
幢或单元总人数		同意增设电梯人数
房屋交付日期		房屋总层数
房屋是否列入征迁	是□ 否□	预增设电梯品牌
预增设电梯台数		拟增设电梯是否临城市道路	是□ 否□
工程预算总金额（万元）		增设电梯类型（请打单选）	业主申报增设□租赁增设□
是否采用项目总承包模式	是□ 否□	总包单位确定方式	公开招标□邀请招标□业主自行协商□
原建筑竣工图（结构图）	有□ 无□	地下管线情况	清楚□ 不清楚□
拟采购电梯企业名称		电梯企业电梯制造资质
拟采购电梯企业名称		电梯企业安装维修资质
所附资料（请在所提供资料前的□内打“√”）□1.增设电梯可行性申请表□2.申请人身份证复印件及授权委托书□3.拟增设电梯的位置图（含小区总平面图）□4.同意增设电梯业主的不动产权证（房产证、土地证，符合规划且已审批的没有办理不动产证的业主附购房合同加盖产权关联单位印章或产权关联单位出具的产权说明）和业主常住人员身份证复印件、同意增设电梯业主信息汇总表（须加盖属地居委会或既有住宅产权所在单位公章）□5、申请增设电梯的原建筑竣工验收证明文件（复印件），在既有住宅产权来源部门和城建档案馆查不到房屋档案资料的，由属地居委会或既有住宅产权所在单位出具情况说明并加盖公章□6、属地居委会或既有住宅产权所在单位同意增设电梯意见□7.申请人签字的材料真实性承诺书。

注：本表填表人必须与增设电梯协议书中的受委托人（单位）一致

拟增设电梯房屋的幢或单元住户意见：

同意本幢（单元）增设电梯（此处可粘贴）

年月日

不同意本幢（单元）增设电梯（签字栏）

年月日

属地居委会或既有住宅产权所在单位意见：

（盖章）

年月日

街道办事处、开发区或既有住宅产权所在单位主管部门意见：

（盖章）

年月日

既有住宅增设电梯(可行性)业主信息汇总表

序号	房号	房屋产权人姓名	身份证号	联系电话	是否同意增设电梯	业主签字栏并留指纹	备注
1	101
2	102
3	201
4	202
5	301
6	302
7	401
8	402
9	501
10	502
11	601
12	602
13	701
14	702
15	801
16	802

属地居委会或既有住宅产权所在单位（签章）

既有住宅增设电梯授权委托书

委托人：宜城市（住宅具体地址、名称）全体业主共户。

受托人（代办单位）：

兹委托代为申办（住宅具体地址、名称）增设电梯一切相关事宜。

身份证号码：联系电话：

委托代理权限如下：

1、代为申请办理该项目的既有住宅增设电梯相关事宜；

2、在申请过程中代为签署相关法律文件；

3、代为领取该项目相关文书。

委托人对受托人在办理上述事务过程中所签署的有关文件均予以认可并承担全部的责任和一切法律后果。

委托人（全体业主签名并留指纹）:

101		102
201		202
301		302
401		402
501		502
601		602
701		702
801		802

年月日

属地居委会或既有住宅产权所在单位同意

增设电梯意见书

（单位）同意在社区

小区栋单元业主关于增设电梯的申请。

属地居委会或既有住宅产权所在单位（盖章）

年月日

增设电梯申报材料真实性承诺书

本人（单位）郑重承诺：

在办理（事项名称）中所提交的各种材料是真实有效的，复印件与原件是一致的。申请人隐瞒有关情况或提供任何虚假材料，愿意承担全部责任和一切法律后果。

承诺人（签字并留指纹):

101		102
201		202
301		302
401		402
501		502
601		602
701		702
801		802

年月日

申请材料接收凭证

（增设电梯可行性批复意见）

：

本机关现已收到你（单位）提交的下列申请材料：

以上申请材料如不齐全或者不符合法定形式，我们将在 3 个工作日内予以告知。

序号	材料名称	数量	备注
1	既有住宅增设电梯（可行性）申请表
2	申请人身份证复印件及授权委托书
3	拟增设电梯的位置图（含小区总平面图）
4	同意增设电梯业主的不动产权证（房产证、土地证，符合规划且已审批的没有办理不动产证的业主附购房合同加盖产权关联单位印章或产权关联单位出具的产权说明）和业主常住人员身份证复印件、同意增设电梯业主信息汇总表（须加盖属地居委会或既有住宅产权所在单位公章）
5	申请增设电梯的原建筑竣工验收证明文件（复印件），在既有住宅产权来源部门和城建档案馆查不到房屋档案资料的，由属地居委会或既有住宅产权所在单位出具情况说明并加盖公章
6	属地居委会或既有住宅产权所在单位同意增设电梯意见书
7	申请人签字的材料真实性承诺书
合计	共提交材料（）件

材料提交人：提交时间：年月日

材料提交人：联系电话：

材料接收人：联系电话：

既有住宅增设电梯可行性批复意见书

_____________；

你（单位）申请位于_____街道办事处（开发区管委会）_____小区_______单元增设电梯的申请及相关材料收悉，我局牵头在____月___日组织了自然资源和规划、市场监督、应急管理、城管、棚改、人防、消防等部门进行现场踏勘。现结合各相关单位意见，对申请的单元增设电梯的可行性批复如下∶

1、申请增设电梯的住宅为层，权属合法，未列入近期房屋征收范围和计划，不属于城市近期规划改建范围;增设的电梯用地在原产权建设用地红线范围内;该住宅增设电梯符合规划、建筑设计，抗震和结构安全，增设电梯后不影响小区消防设施和消防通道的使用，具有可行性。

2、实施主体应按照要求与业主协商，本单元（栋）专有部分面积占比三分之二以上的业主同意并签定协议，编制规划设计方案报我局审查。

3、本批复意见有效期为一年，自批准之日起计算。

宜城市住房和城乡建设局

年月日

既有住宅增设电梯可行性批复意见书

（各单位踏勘使用）

______________：

你（单位）申请位于_______街道办事处（开发区管委会）__________社区_______小区___栋___单元增设电梯，经现场踏勘，对申请的单元增设电梯的可行性批复如下∶

2、实施主体应按照要求与业主协商，本单元（栋）专有部分面积占比三分之二以上的业主同意并签定协议。

3、我单位认为：具有可行性□ 不具有可行性□意见;

4、需要说明的事项：

踏勘人（签名）：

单位（盖章）

年月日

注：自然资源和规划、市场监督、应急管理、城管、棚改、人防、消防、供水、排水、燃气、供电、电信、移动、联通、楚天视讯等单位在具有可行性或不具有可行性请在□内打“√”,现场踏勘后3个工作日内回复电子版，邮箱号：419775693@qq.com，3个工作日纸质版加盖公章送住建局房产开发与物业股（城管局对面市供销联社办公楼三楼）。一式三份

附件2

既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查

一次性资料告知书

1、既有住宅增设电梯（规划设计方案联合审查）申请书（实施主体提供规划设计方案一式三份）；

2、既有住宅增设电梯可行性批复意见书（原件）；

3、申请人身份证复印件及授权委托书；

4、实施主体负责增设电梯公示，勘察单位提供岩土工程勘察报告，设计单位提供施工图（文本3份）；公示主要内容：平面图、立面图、效果图、设计说明，公示期不少于7天（同意增设电梯业主对公示签字认可），公示结果报送既有住宅增设电梯办公室；

5、增设电梯建设资金筹集、分摊及电梯维护管理项目协议书（一式三份），增设电梯占用业主专有部分的，专有部分业主出具的增设电梯占用业主专有部分同意意见书；

6、申请人签字的材料真实性承诺书。

注：1、申请书到属地居委会、产权所在单位、街道办事处、开发区或产权单位主管部门领取；

2、申请材料须齐全，材料不齐全需限时补充。

既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查

申请书

：

（住宅具体地址、名称）业主共户，就增设电梯事宜达成了一致意见，相关资料已按照《宜城市市区既有住宅增设电梯的指导意见》准备齐全，经相关联部门现场踏勘，具有可行性，符合申请条件，现申请办理增设电梯规划设计方案联合审查。

承诺：所提交的资料均为真实的，若有虚假，自行承担责任，愿意承担一切法律后果。

申请人：

年月日

关于____小区____幢（单元）增设电梯的公示

坐落于_________________________________(□幢，□单元 )房屋共有__________户业主，其中________户业主已在增设电梯协议书上签字同意，即已经(□超过该幢三分之二业主，□单元全体业主 ) 同意增设电梯，将申请办理增设电梯手续。根据有关规定，现予以公示增设电梯设计方案和设计图纸。本幢，□单元 )业主及相关利益人如有不同意见，请您及时与(□幢，□单元 )增设电梯申请人（单位）（姓名： ______，房号：______，联系电话： ______）协商；协商不成的，请以书面形式（写明联系人及联系方式）向属地社区居委会、产权所在单位（地址： ________；联系电话： ________）反映。公示期7天，自即日起至年月日。

附件：1、增设电梯设计方案和设计图纸（含总平、立面图、效果图）

2、_____小区 _____幢（单元）增设电梯项目协议书

公示人签字：

业主签字并留指纹：

101		102
201		202
301		302
401		402
501		502
601		602
701		702
801		802

属地居委会或既有住宅产权所在单位盖章：年月日

增设电梯建设资金筹集、分摊及电梯

维护管理项目协议书

小区 ___ 幢（单元）：

根据《宜城市既有住宅增设电梯实施意见》，本增设电梯项目以 _____ ( 请填写：幢或单元 )为房屋单位进行增设电梯，房屋地址为：，共有业主 _______户。本幢（单元）全体业主经过友好协商，现就本幢（单元）增设电梯项目达成如下协议：

一、本幢（单元）业主同意在本幢（单元）房屋增设_________品牌_________型号载客电梯______部，增设电梯位置为 _______________，电梯通过_____________方式与房屋相连。

二、业主民主协商，决定委托___________________为增设电梯项目申请代表，做好增设电梯相关事宜，具体义务和权利详见附件《授权委托书》。

三、业主民主协商，决定委托___________________为增设电梯项目总承包单位，做好增设电梯项目相关事宜。

四、增设电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊：

1、增设电梯建设项目费用预算为：RMB________元，明细如下：

序号	项目	费用（单位：万元）	备注
1	基础井道造价费
2	电梯设备购置费
3	连廊建设费
4	电梯井道结构勘察设计费
5	工程监理费
6	城建档案服务费
7	管线迁移费
8	电源接入费
9	造价咨询费
10	电梯图纸审查费
11	其他费用
12	合计

2、各业主增设电梯建设项目费用的分摊比例按以下办法执行，在完成增设电梯验收工作后按比例多退少补：（1）以下业主无需支付增设电梯建设费，若使用电梯需支付电梯使用电费及维护费用

序号	所在楼层	房号	业主姓名	备注
1
2
3
4

（2）其他业主按如下分摊原则支付电梯建设费：分摊系数规则说明：分摊比例如下：

增设电梯项目建设费用分摊表

序号	所在楼层	房号	业主姓名	房屋面积（平方米）	分摊系数	分摊金额（万元）	备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
合计

3、电梯运行（含能耗、保险）、维护保养、维修更新等费用，按以下规则由业主分摊：

增设电梯项目维护使用费用分摊表

序号	所在楼层	房号	业主姓名	房屋面积（M2）	分摊系数	分摊金额（万元）	备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
总计

五、电梯管理维护保养方式

由业主委托有相应资质的电梯维修保养单位进行日常管理维护保养工作

六、电梯使用方式

电梯采用：开放式□密码解锁□刷卡□供业主使用。

七、建成后的电梯属全体出资业主所有，业主应合理使用，共同爱护。增设电梯工程施工启动之前，本单元全体业主明确相应的日常维护保养、电费、年检费等相应分摊费用及电梯管理使用规定。

八、相关说明：增设电梯项目建筑面积不计入容积率建筑面积，不计入各分户业主的产权面积，不办理不动产登记。电梯投入使用后，除协议提到的有关事项外，其他凡涉及本电梯使用相关事宜，按照相关法律法规及规章制度执行，未尽事宜由业主协商解决。

九、其他约定；

本协议由本幢（单元）中的同意增设电梯的业主一起签署，并会签协议中说明的授权委托书。本协议原件签署壹式叁份，由项目被委托人（单位）保管，用于项目报建。在征集完所有同意的业主意见和签名后，将提供本协议的复印件给每户同意并出资参与本次项目的业主。下面为同意本协议并认可本次项目出资计划的签名表：

序号	姓名	房号	身份证号码	签字、指印
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16

十一、生效时间

本协议自签订之日起生效。

签约日期：年月日

增设电梯业主（规划设计联合审查）信息汇总表

序号	房号	房屋产权人姓名	房屋产权证号	房屋面积（M2）	家庭常住人口	分摊系数	分摊金额（万元）	身份证号	联系电话	是否同意增设电梯	业主签字栏并留指纹	备注
1	201
2	202
3	301
4	302
5	401
6	402
7	501
8	502
9	601
10	602
11	701
12	702
13	801
14	802

属地居委会或既有住宅产权所在单位（签章

申请材料接收凭证

（增设电梯规划设计方案联合审查）

：

本机关现已收到你（单位）提交的下列申请材料：

以上申请材料如不齐全或者不符合法定形式，我们将在3个工作日内予以告知。

序号	材料名称	数量	备注
1	既有住宅增设电梯（规划设计方案联合审查）申请书（实施主体提供规划设计方案)
2	既有住宅增设电梯可行性批复意见书
3	申请人身份证复印件及授权委托书
4	实施主体负责增设电梯公示，勘察单位提供岩土工程勘察报告，设计单位提供施工图（文本3份）；公示主要内容：平面图、立面图、效果图、设计说明，公示期不少于7天（同意增设电梯业主对公示签字认可）
5	增设电梯建设资金筹集、分摊及电梯维护管理项目协议书（一式三份），增设电梯占用业主专有部分的，专有部分业主出具的增设电梯占用业主专有部分同意意见书
6	申请人签字的材料真实性承诺书
合计	共提交材料（）件

材料提交人：提交时间：年月日

材料提交人：联系电话：

材料接收人：联系电话：

既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查

意见书

______________,

你（单位）申请位于_____街道办事处（开发区管委会）_____小区___栋___单元增设电梯的申请及相关材料收悉，我局牵头组织自然资源和规划、市场监督、应急管理、城管、人防、消防等部门进行了联合审查。现结合各相关单位意见，就申请的栋单元增设电梯提出审查意见如下∶

1、该规划设计方案符合有关要求。

2、实施主体应按照要求将书面协议、规划设计方案、联合审查意见等内容公示在小区物业管理区域、小区主要出入口、增设电梯的本栋住宅和本单元的出入口等醒目位置进行公示，方便相关利害关系人知晓，公示期不少于7个工作日。

3、协调好增设电梯涉及的各种管线移位问题，按程序办理施工许可后方可施工。

4、本意见有效期为一年，自批准之日起计算。

宜城市住房和城乡建设局

年月日

既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查意见书

（各单位联合审查使用）

______________：

你（单位）申请位于_______街道办事处（开发区管委会）__________社区小区___栋___单元增设电梯的申请及相关材料收悉，经相关管线单位进行了联合审查。现结合我单位意见，就申请的栋单元增设电梯提出审查意见如下∶

1、该规划设计方案符合有关要求。

3、协调好增设电梯涉及的各种管线移位问题。按程序办理施工许可。

4、我单位意见：同意规划设计方案□不同意规划设计方案□

联合审查人（签名）：

单位（盖章）：

年月日

注；同意规划方案或不同意规划方案请在☑内打“√”，规划方案审查后3个工作日内回复电子版，邮箱号：419775693@qq.com，3个工作日纸质版加盖公章送住建局房产开发与物业股（城管局对面市供销联社办公楼三楼）。一式三份

附件3

既有住宅增设电梯建筑工程施工许可证

一次性资料告知书

1、既有住宅增设电梯《建筑工程施工许可证申请表》；

2、建设工程施工图审查意见书或勘察、设计单位承诺书；

3、既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查意见书；

5、既有住宅增设电梯监理合同；

6、既有住宅增设电梯《建筑工程质量监督注册登记表》；

7、既有住宅增设电梯《建筑工程安全监督注册登记表》；

8、增设电梯实施主体代表出具建设资金已落实承诺书；

9、法规性文件要求提交的其他材料。

建筑工程施工许可证

申请表

湖北省住房和城乡建设厅制

工程概况

建设单位名称		经济性质
建设单位地址		联系电话
法定代表人		建设单位项目负责人
工程名称
建设地点
合同价格（万元）		合同工期（天）
建设规模
勘察单位		勘察单位项目负责人
设计单位		设计单位项目负责人
监理单位		总监理工程师
施工单位		施工单位项目负责人
项目现场安管人员
项目现场岗位人员
申请单位：法定代表人（签章）：单位（公章）：年月日

申请材料审核表

建筑工程用地批准手续
建设工程规划许可证
中标通知书或直接发包证明
施工合同
施工图设计文件审查合格证明
工程质量监督手续
工程安全监督手续
建设资金已经落实承诺书
上述申请材料齐全，符合法定申请条件，予以受理。经办人：年月日
工程现场踏勘情况证明
审核意见：（发证机关盖章）审核人：年月日

注：1、此表中应填写各类申请材料的类型和编号。没有编号的，应由经办人审查资料内容后填写该项申请材料的简要概述。

2、工程现场踏勘情况证明由发证机关出具，无需申请单位提供。

宜城市既有住宅增设电梯勘察设计承诺书

项目名称：

建设地址：

在宜城市既有住宅增设电梯勘察设计中，认真履行工作职责，现郑重做出如下承诺：

一、勘察、设计单位具备项目设计的资质标准要求，岩土工程勘察报告、施工图设计文件符合国家、行业和地方标准规范及政策法规，具备有效的施工图设计文件。

二、岩土工程勘察报告、施工图设计文件如果存在违法违规和违反工程建设强制性标准的，配合有关部门接受行政处罚并做好整改。我单位承诺申报的数据、材料真实有效，不存在瞒报、弄虚作假的情况。如有违反或存在不真实的情况，我单位自愿承担相应的经济和法律责任。

勘察单位（盖章）：设计单位（盖章）：

法定代表人（盖章）：法定代表人（盖章）：

单位地址：单位地址：

统一社会信用代码：统一社会信用代码：

年月日年月日

实施主体与施工企业签定的施工合同

（施工合同见电子版）

实施主体与监理企业签订的监理合同

（监理合同见电子版）

建筑工程质量监督注册登记表

工程名称		结构类型
工程地址		基础类型
结构层数		建筑面积
结构层数		建筑面积
工程造价		计划/开工日期
备注
施工单位		资质证书号
项目经理		级别、证书号
勘察单位		资质证书号
项目勘察负责人		注册资格证号
设计单位		资质证书号
项目建筑设计负责人		注册资质证书号
项目建筑结构设计负责人		注册资质证书号
监理单位		资质证书号
监理项目负责人		注册资格证号
建设单位提交资料文件	1施工图设计文件审查合格书
	2工程施工和监理中标通知书及施工和监理合同
	3建设、施工和监理单位项目管理机构人员组成名单
	4其他需要文件

建设单位：法人代表：项目负责人：联系电话：盖章：年月日		审核意见：（章）审核人：年月日

建筑工程安全监督注册登记表

工程名称		工程造价
工程地址		建筑面积
结构类型		层数
计划开竣工日期		参与本工程施工的职工人数
施工总承包单位		资格等级		安全资格证书编号
项目经理		资格等级		证书编号
专业承包单位		资格等级		安全资格证书编号
项目经理		资格等级		证书编号
劳务分包单位		资格等级		安全资格证书编号
监理单位		资格等级		证书编号
总监理工程师		资格等级		证书编号
建设单位提交文件资料	中标施工单位的安全资格证书（复印件）
	施工单位签收的安全生产费用证明
	施工单位办理意外伤害保险的证明
	其它规定需要的文件资料

建设单位：法人代表：项目负责人：联系电话：（公章）年月日			审核意见：（公章）年月日

增设电梯建设资金已落实承诺书

委托人：宜城市路号小区幢单元增设电梯全体出资业主共人。

受委托人：宜城市（单位）

身份证号:

联系电话：

兹委托作为宜城市路号小区小区幢单元增设电梯全体出资业主代表，代为办理本单元增设电梯建设资金已落实相关事宜。

该受委托人的一切申请行为，均代表本单元增设电梯全体出资业主，委托人将承担该受委托人的全部法律后果和法律责任。

其他约定：

委托期限:年月日至年月日

委托业主签字并留指纹: 受委托人签字:

101	102	201
202	301	302
401	402	501
502	601	602
701	702	801
802		备注

年月日

申请材料接收凭证

（增设电梯建筑工程施工许可证）

：

本机关现已收到你（单位）提交的下列申请材料：

以上申请材料如不齐全或者不符合法定形式，我们将在 3 个工作日内予以告知。

序号	材料名称	数量	备注
1	既有住宅增设电梯《建筑工程施工许可证申请表》
2	建设工程施工图审查意见书或勘察、设计单位承诺书
3	既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查意见书
4	（4）既有住宅增设电梯施工总承包及专业分包合同，电梯施工方案（施工单位资质具备建筑工程施工总承包三级及以上或地基基础工程专业承包三级及以上企业资质、钢结构工程专业承包三级及以上企业资质、电梯安装企业资质）；
5	既有住宅增设电梯监理合同
6	既有住宅增设电梯《建筑工程质量监督注册登记表》
7	既有住宅增设电梯《建筑工程安全监督注册登记表》
8	增设电梯实施主体代表出具建设资金已落实承诺书
9	法规性文件要求提交的其他材料
合计	共提交材料（）件

材料提交人：提交时间：年月日

材料提交人：联系电话：

材料接收人：联系电话：

附件4

既有住宅增设电梯竣工验收备案证

一次性资料告知书

1、既有住宅增设电梯工程竣工验收备案表；

2、既有住宅增设电梯工程竣工验收报告；

3、消防部门出具是否满足消防技术标准的书面意见；

4、既有住宅增设电梯工程质量监督报告；

5、既有住宅增设电梯《建筑工程施工许可证》；

6、既有住宅增设电梯设计单位质量检查报告；

7、既有住宅增设电梯监理单位的质量评估报告；

8、施工单位签署的工程质量保修书；

9、既有住宅增设电梯勘察单位的勘察报告；

10、建设工程档案合格证；

11、法规性文件或备案机关要求提交的其他材料。

注：上述材料中涉及的工程名称、建设规模等要与《既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查意见书》中内容一致。

既有住宅增设电梯竣工验收申请书

：

（住宅具体地址、名称）业主共户，就增设电梯事宜达成了一致意见，相关资料已按照《宜城市市区既有住宅增设电梯的指导意见》准备齐全，符合竣工验收条件，现申请办理增设电梯竣工验收备案审批。

承诺：所提交的资料均为真实的，若有虚假，并承担责任和一切法律后果。

申请人：

年月日

工程竣工验收报告


工程名称:


建设单位:


湖北省建设厅制

工程名称				结构类型·层数
建设单位				建筑面积
施工单位				基础类型
监理单位				工程总造价
项目经理				技术负责人
开工日期				竣工验收日期
工程完成设计与合同所约定内容情况		该工程已按要求完成了设计与合同所约定的全部施工内容。






验收组织形式		成立以建设单位项目负责人为组长，各参建单位负责人及有关专家参加的验收组，按照验收程序进行验收。






验收组组成情况	专业		成员名单
	土建工程		/
	给排水及供暖工程		/
	电气工程		/
	通风与空调工程		/
	电梯安装工程		/
	智能建筑		/
	工程资料		/
	验收组组长：

工程竣工验收情况

项目

验收记录

验收结论

分部工程

共

分部，

所有分部工程质量验收合格

经查

分部，

符合标准及设计要求

分部

质量控制资料

共

项，

质量控制资料完整

经审查符合要求

项，

经核定符合规范要求

项

安全和主要使用功能核查及抽查结果

共核查

项，

核查及抽查项目符合要求

符合要求

项，

共抽查

项，

符合要求

项，

经返工处理符合要求

项

观感质量验收

共核查

项，

好

符合要求

项，

不符合要求

项

参建各方竣工验收意见

建设单位（公章）

项目负责人：

年月日

设计单位（公章）

项目负责人：

年月日

施工单位（公章）

项目负责人：

年月日

监理单位（公章）

项目负责人：

年月日

勘察单位（公章）

项目负责人：

年月日

竣工验收程序	1.建设单位介绍参建各方的情况，并明确验收过程； 2.施工单位介绍施工情况及自检情况； 3.监理单位介绍监理情况及竣工预验收情况； 4.设计单位介绍施工质量检查情况； 5.监理单位明确验收程序和验收要求，并提出指导意见； 6.建设单位明确竣工验收小组的分工及人员职责； 7.竣工验收小组按照《竣工验收计划》各自进行现场验收； 8.验收结果汇总并由参验人员签认。




工程竣工验收组验收意见	建设单位执行基本建设程序情况：
	建设单位在工程项目建设的过程中，执行基本建设程序，坚持先设计，再施工的原则，认真履行甲方义务。



	对工程设计、施工、监理等方面的评价：
	工程设计、施工、监理等单位的行为符合质量管理的有关要求，在工程施工过程中，各责任主体制度落实，质量保证体系健全，运行正常。




	对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评体：
	工程施工质量、设备安装质量符合要求，各管理环节管理严密，管理制度落实到位，质量保证体系健全，运行正常。





参加验收人员签字：

建设工程档案报送责任书

编号：

建设单位：（以下简称甲方）

档案接收单位：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国档案法》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省建筑市场管理条例》、《城市建设档案管理规定》、《城市地下管线工程档案管理办法》和《湖北省城市建设档案管理办法》等有关法律、法规，为确保工程项目在竣工验收合格后三个月内及时报送一套符合要求的建设工程档案，以满足城市规划、建设、管理工作的需要，经甲乙双方协商一致，签订本责任书：

工程概括

工程名称

工程地址

建筑规模

层数
地上
地下
结构类型

工程造价

计划

开工时间
计划
竣工时间

建设单位联系人
联系电话
甲方责任

1、在领取《建设工程规划许可证》或《建设工程施工许可证》前，应按照《湖北省城市建设档案管理办法》第八条规定，到乙方办理报建登记，签订《建设工程档案报送责任书》;

2、配备经培训合格的城建档案从业人员，及时收集积累、整理工程各环节的文件资料。在工程竣工验收前，通知乙方对工程档案进行预验收，凡建设工程档案存在不齐全、不完整的，应当负责整改。

3、在建设工程竣工验收合格后三个月内(地下管线工程在竣工验收后15个工作日内)向乙方报送一套完整的工程档案;如遇特殊情况，应向乙方提出延期报送申请，经乙方批准后在延期内报送。

4、向乙方报送的建设工程档案内容应按照鄂建〔2010〕92号文件要求执行。报送的建设工程档案应是原件，内容应当真实、准确，文字整洁，图表清晰，签章手续完备。案卷归档质量符合国家和湖北省相关标准规范的有关要求;

5、向乙方报送建设工程档案时，应将纸质档案、电子档案和声像档案一并报送。

三、乙方责任

1、按国家和湖北省有关规定，对该建设工程文件材料的形成、积累、整理、归档等工作进行不定期的业务指导，并提供相关的业务培训、技术咨询、整理等服务性工作;

2、收到甲方建设工程档案预验收申请后3个工作日内，对该工程档案进行预验收;

3、工程档案预验收合格后2个工作日内，出具《建设工程档案预验收意见书》。移交的工程纸质档案、电子档案和声像档案经审核符合规范要求后，出具《建设工程档案合格证》;

4、建设工程档案接收归档后，应确保档案安全保管和向甲方提供利用;

5、乙方应提供快速廉政服务，不得接受礼金、宴请。

四、违约责任

甲方未按规定向乙方移交建设工程档案的，按《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，由市住房和城乡建设局责令改正，并处1万元以上10万元以下的罚款。

本责任书一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起有效，建设工程档案交接完毕，责任书的责任终止。

建设单位(盖章): 城建档案管理机构(盖章):

单位负责人(签字): 单位负责人(签字):

年月日年月日

申请材料接收凭证

（增设电梯竣工验收备案证）

：

本机关现已收到你（单位）提交的下列申请材料：

以上申请材料如不齐全或者不符合法定形式，我们将在3个工作日内予以告知。

序号	材料名称	数量	备注
1	既有住宅增设电梯工程竣工验收备案表
2	既有住宅增设电梯工程竣工验收报告
3	消防部门出具是否满足消防技术标准的书面意见
4	既有住宅增设电梯工程质量监督报告
5	既有住宅增设电梯《建筑工程施工许可证》
6	既有住宅增设电梯设计单位质量检查报告
7	既有住宅增设电梯监理单位的质量评估报告
8	施工单位签署的工程质量保修书
9	既有住宅增设电梯勘察单位的勘察报告
10	建设工程档案合格证
11	法规性文件或备案机关要求提交的其他材料
合计	共提交材料（）件

材料提交人：提交时间：年月日

材料提交人：联系电话：

材料接收人：联系电话：

附件5

既有住宅增设电梯办理《特种设备使用登记证》

一次性资料告知书

使用登记表（一式两份）；
电梯产品合格证（含数据表）；
电梯监督检验证明（首次检验报告）；

4、使用单位营业执照；

5、上述复印件加盖使用单位公章。

既有住宅增设电梯（财政补贴资金申领报告）

一次性资料告知书

1、申请人或代理人身份证、授权委托书原件及复印件；

2、既有住宅加装电梯相关付款凭证原件及复印件；

3、《既有住宅增设电梯财政补贴申请表》(一式三份)；

4、《既有住宅增设电梯申请财政补贴项目汇总表》；

5、《既有住宅增设电梯可行性批复意见书》（原件）；

6、《既有住宅增设电梯规划设计方案联合审查意见书》；

7、《建筑工程施工许可证》原件及复印件； 8、《竣工验收备案证》原件及复印；

9、《特种设备使用登记证》原件及复印件。

宜城市市区既有住宅增设电梯财政

补贴申请表

申请人		联系电话
工程名称
建设详细地点
层数		投用时间
特种设备使用登记号		项目工程总支出	万元
补贴资金	收款人
	开户银行
	账号
属地居委会、产权所在单位意见	审查人签字（单位签章）：年月日
办事处、开发区、产权主管部门意见	审核人签字（单位签章）年月日
市住建局意见	经审核，该项目符合财政补贴申请条件。审核人签字（单位签章）：年月日

既有住宅增设电梯申请财政补贴项目汇总表

填报单位（签章）金额单位：万元

序号	申请人	增设电梯工程工程详细地址	楼房层数	投入使用时间	特种设备使用登记号	增设电梯总投资	申请财政补贴
序号	申请人	增设电梯工程工程详细地址	楼房层数	投入使用时间	特种设备使用登记号	增设电梯总投资	补贴金额	收款人	开户银行	账号

填表人：填报时间：年月日

申请材料补正通知书

经审查，你（单位）所提交的关于的申请材料（ 1、不齐全； 2、不符合法定形式），请在日内补正以下材料：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、

特此通知。

宜城市住房和城乡建设局

年月日

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关联政策： 宜城市人民政府关于宜城市市区既有住宅增设电梯的指导意见

		层数	地上			地下			结构类型